laut EnEV gesetzlich vorgeschrieben: regelmäßige Wartung der Heizungsanlage durch einen Heizungsfachbetrieb

Die EnEV sagt in Abschnitt 3:
§ 11: Aufrechterhaltung der energetischen Qualität

(1) Außenbauteile dürfen nicht in einer Weise verändert werden, dass die energetische Qualität des Gebäudes verschlechtert wird. Das gleiche gilt für Anlagen und Einrichtungen nach Abschnitt 4, soweit sie zum Nachweis der Anforderungen energiesparrechtlicher Vorschriften des Bundes zu berücksichtigen sind.
(2) Energiebedarfssenkende Einrichtungen in Anlagen nach Absatz 1 sind vom Betreiber betriebsbereit zu erhalten und bestimmungsgemäß zu nutzen. Eine Nutzung und Erhaltung im Sinnes des Absatzes 1 gilt als gegeben, soweit der Einfluss einer energiebedarfssenkenden Einrichtung auf den Jahres-Primärenergiebedarf durch andere anlagentechnische oder bauliche Maßnahmen ausgeglichen wird.
(3) Anlagen und Einrichtungen der Heizungstechnik, Kühltechnik und Raumluft-Technik sowie der Warmwasser-Versorgung sind vom Betreiber sachgerecht zu bedienen. Komponenten mit wesentlichem Einfluss auf den Wirkungsgrad solcher Anlagen sind vom Betreiber regelmäßig zu warten und instand zu halten. Für die Wartung und Instandhaltung ist Fachkunde erforderlich.

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